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Quel est le prix d'une maison à ossature bois ?

27 juin 2022

[Mis à jour le 27/06/2022]

 

Vous souhaitez connaître le budget à prévoir pour la construction d’une maison ossature bois ? Chez Ami Bois, les prix de nos maisons débutent à 146 500€ pour notre modèle Start de base en 80m². Bien entendu, ce dernier varie en fonction de différents critères. Pour établir un devis estimant précisément le coût de construction de votre maison en bois, nos équipes analysent plusieurs facteurs. Alors, combien coûte une maison en bois ? Réponse dans cet article. 

 

Les coûts de construction liés à la configuration du terrain

 

La nature du terrain sur lequel vous souhaitez bâtir votre maison en bois peut grandement influer sur le coût total du projet selon l’importance des terrassements à réaliser. 

 

La nature du sol

Une étude de sol obligatoire permettra de déterminer la profondeur de vos fondations et le budget à prévoir qui peut varier du simple au double. En effet, certaines zones ont un sol particulièrement argileux qui nécessite la pose de micropieux à une profondeur de forage plus ou moins importante. Cela augmente nécessairement le coût de construction d’une maison en bois.

A contrario, un sol calcaire est moins contraignant concernant ce point : terrassement et fondations seront moins complexes donc moins chers à mettre en œuvre.

La composition du terrain et la présence de roche, d’eau ou d’autres éléments à éliminer pourra influencer le prix de votre maison à ossature bois.

Cependant, le tarif des fondations d’une maison en bois est moins élevé que pour une maison traditionnelle en raison de son poids structurel moins important.

Le nivellement du terrain

Les terrains en pente, plus difficiles d’accès, nécessiteront des frais de déblaiement et de remblaiement qui représentent un surcoût.

L’accessibilité du chantier est aussi à prendre en compte. Un chantier difficilement accessible aux engins motorisés fera varier le prix de votre maison à ossature bois clé en main. Le transport du matériel devra ainsi être effectué par le biais d’équipements adaptés, voire un grutage pour les configurations terrain les plus complexes.

Quoi qu’il en soit, la maison en bois présente un avantage notable contrairement à une maison traditionnelle : le délai de construction réduit, quelle que soit la nature du terrain. Chez Ami Bois, votre nouveau chez-vous sera prêt en cinq mois environ ! Un chantier plus court signifie un coût de main d’œuvre bien moins élevé que pour un chantier de construction classique. 
 

Le modèle de maison bois choisi

Ami Bois vous propose plusieurs modèles de maisons ossature bois qui s’adaptent à différents budgets. Vous trouverez dans notre catalogue des maisons allant de 80 m2 à 130 m2. La surface habitable influe logiquement sur le prix global. Une maison plus grande ou à étage comportera plus de pièces (salle à manger, chambre, salle de bains, garage...) ce qui aura par conséquent une influence sur le prix au m2 de votre maison en bois. En général, les prix débutent à 1831€ /m2 pour une maison en bois classique de plain-pied et peuvent dépasser les 1872 /m2. Malgré tout, lorsque le nombre de mètres carrés augmente, des économies d’échelles sont réalisées, d’où un prix moyen au mètre carré qui évolue peu.

Surface de la maison Maison de plain-pied  Maison à étage
80m2 1831€ -
100m2 1704€

1872€

120m2 1690€ 1850€

 

Chez Ami Bois, le prix moyen d’une maison en bois en 2022 s’établit à 1780€ / m², sachant que la surface moyenne des maisons de nos clients est de 95,93m².

Le type de toiture est également un critère à prendre en compte.  Vous hésitez entre une maison en bois avec toit plat, charpente traditionnelle ou fermette ? Ce choix fera varier le prix de votre projet de construction. C’est aussi un facteur à prendre compte avec votre conseiller Ami Bois pour réduire le prix de votre maison en bois

Nos équipes sont à votre écoute pour optimiser votre budget à travers la conception de plans personnalisés de votre future maison en bois. 

Les coûts liés aux choix esthétiques et aux finitions

Vous avez validé les plans de votre future maison en bois ? Il vous reste à présent à choisir les prestations et finitions parmi un nombre d’options quasi infini pour personnaliser votre villa selon vos goûts et votre budget. 
Les plus bricoleurs d’entre vous pourront effectuer eux-mêmes certains travaux de finition pour réduire le coût global de leur maison en bois. 
 

Finitions extérieures

  • Type de bardage : brut, prépeint, fibre composition.
  • Menuiseries extérieures
  • Ouvrants extérieurs : baies vitrées, fenêtres classiques, volets classiques, volets roulants manuels, électriques, automatiques, stores, protections solaires.

Finitions intérieures

  • Ventilation : VMC performante, brasseurs d’air ou système de ventilation nocturne par ouverture automatique de fenêtre.
  • Revêtement des sols : carrelage, parquet massif ou stratifié
  • Choix et pose de la cuisine
  • Salle d’eau ou de bain clé en main ou à réaliser par vos soins

Le type de chauffage

Tout d’abord, sachez que le bois présente une faible inertie thermique. Résultat : une température agréable l’hiver et une maison qui reste fraîche en été. 

Pour chauffer une construction en bois, la RE 2020 impose le choix d’une énergie renouvelable : 

  • Installation en extérieur d’une pompe à chaleur géothermique ou aérothermique.
  • Panneaux photovoltaïques
  • Poêle à bois à granulés + chauffe-eau thermodynamique ou solaire

Le coût de ces différentes solutions de chauffage est souvent plus élevé qu’une chaudière à condensation classique. Cependant, les économies d’énergies réalisées dans le temps rentabilisent rapidement leur choix. 
 
Pour conclure
Du choix architectural aux finitions, en passant par les caractéristiques du terrain, vous avez désormais tous les éléments pour bien estimer le prix final de votre future maison en bois.

Ami Bois vous accompagne tout au long de votre projet de construction d’une maison ossature bois. Découvrez nos nombreux modèles de maisons et projetez-vous dans cet environnement design, sain, écologique et gage de nombreuses économies d’énergie.

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