Solution idéale pour prolonger son espace de vie dans changer d'habitation, l'extension de maison séduit de plus en plus de propriétaires qui souhaitent un agrandissement à moindre coût. Économique et écologique, le bois s’avère être un choix judicieux pour ce type de construction. Combien coûte une extension réalisée en ossature bois ? Budget global, options, aides disponibles, voici toutes les informations pratiques pour évaluer le prix de votre projet constructif.
Les critères de budget d’une extension en bois
La superficie à construire
Logiquement, plus l'espace à construire est grand, plus le coût sera élevé. Comptez en moyenne *2000 à 2500 € /m2 pour la construction d’une extension ossature bois.
Le type d’extension
Une surélévation, qui ajoute un étage supplémentaire, peut être plus coûteuse en raison de la complexité des travaux structurels et de la nécessité d'un renforcement. Un agrandissement au niveau du sol ou l'ajout d'un garage sont moins onéreux. A ce titre, consultez notre article sur les différents types d'extensions en bois possibles pour une maison qui vous aidera à définir votre projet.
Le type de toit
Un toit plat est souvent moins cher qu'un toit incliné avec tuiles ou ardoises. Les toits végétalisés ou les toitures-terrasses, bien que plus chers, ont l’avantage d’être particulièrement esthétiques et écologiques.
Les finitions
Le niveau de finition a un impact important sur le coût du projet. Certaines options haut de comme les revêtements de sol de qualité supérieure, le type de bardage, les menuiseries sur mesure, les équipements technologiques intégrés, etc. augmentent la facture.
Les raccordements eau et électricité
L’intervention éventuelle d’un plombier/électricien pour effectuer des raccordements aux normes doit être pris en compte dans le budget global du projet. Ces coûts varieront en fonction de la complexité des installations, de la distance par rapport aux systèmes existants et des spécificités de l'extension.
La complexité du chantier
Certaines spécificités du lieu de construction peuvent faire varier le prix du projet. C’est par exemple le cas de l’accessibilité du chantier. Un accès difficile augmente le coût de transport des matériaux. La topographie du terrain, la présence de bâtiments ou d'obstacles adjacents, et les conditions météorologiques peuvent également influencer la complexité du chantier. Par ailleurs, il peut être nécessaire d’utiliser une grue de levage, notamment pour les extensions en surélévation. Ici encore, ce type de prestation à un coût.
Extension en bois vs maçonnerie : quel est le type de construction le moins cher ?
Voici les différents éléments de comparaison entre les deux principes constructifs.
Cette question est au centre des préoccupations des propriétaires. Plusieurs facteurs influent sur le coût global de chaque type de construction.
Coût de construction
Généralement, les extensions en bois sont moins coûteuses à construire que la maçonnerie traditionnelle. Cette économie s’explique par la rapidité de construction grâce à la préfabrication des éléments en usine. Les coûts de main-d'œuvre et les délais de chantier sont ainsi réduits. Par ailleurs, une ossature en bois nécessite des travaux de fondation moins lourds que la maçonnerie.
Coûts à long terme et entretien
Il est vrai que la maçonnerie nécessite moins d’entretien que le bois et peut offrir une meilleure résistance aux éléments sur le long terme. Cependant, les progrès dans les traitements du bois et les technologies de construction réduisent de plus en plus l’écart sur ce point. D'ailleurs, nos conseils d'entretien d'une maison en bois sont aussi valables pour une extension en ossature bois et bardage.
Coût énergétique
Dans un contexte de hausse des prix, l’efficacité énergétique de l’extension est un point essentiel. Avantage ici au bois qui a d'excellentes propriétés isolantes naturelles et qui peut considérablement réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
La maçonnerie quant à elle, nécessite souvent des matériaux isolants supplémentaires pour atteindre le même niveau d'efficacité énergétique qu'une construction en bois.
Quelles sont les aides financières pour agrandir sa maison en 2023 ?
Face à un marché immobilier sous tension et au durcissement de l’accès au crédit bancaire, l’agrandissement d’une maison est souvent un choix judicieux pour les propriétaires. Bonne nouvelle pour ces derniers, de nombreuses aides sont disponibles pour les aider à réaliser ce type de projet. Attention, la plupart sont toutefois soumises à des conditions d’amélioration énergétique du logement.
Aide financière | Description | Montant Maximum de l'Aide | Conditions d'Attribution |
Éco-prêt à Taux Zéro (ECO PTZ) | Financement de travaux d’amélioration énergétique pour maisons individuelles de plus de 2 ans. Valable pour propriétaires occupants ou bailleurs. | Jusqu'à 30 000 € | Maison de plus de 2 ans, travaux d’amélioration énergétique |
MaPrimeRénov' | Remplace le CITE et certaines aides de l’ANAH. Pour maisons construites depuis au moins 15 ans. Cumulable avec CEE et autres aides locales. | Variable selon le projet et les ressources | Maison de plus de 15 ans, tous propriétaires |
Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) | Imposent aux fournisseurs d'énergie d'aider les particuliers à réaliser des économies d'énergie. Offrent des primes, remises, ou aides techniques. | Dépend des travaux réalisés | Travaux d’économie d’énergie, attribution par fournisseurs d'énergie |
Aides des Collectivités Locales | Peuvent inclure des exonérations de taxe foncière ou des subventions pour des travaux de rénovation énergétique ou d'adaptation PMR. | Variable selon la localité et le projet | Dépend des critères locaux, travaux de rénovation énergétique ou adaptation PMR |
Prêt Épargne Logement (PEL) | Permet d'obtenir un prêt avantageux pour financer l'achat d'une maison ou des travaux d'agrandissement. Dépend de la date d'ouverture du PEL. | Selon conditions du PEL | Selon date d'ouverture du PEL, travaux d'amélioration ou d'achat |
Prêts Action Logement | Prêts à faible taux d'intérêt pour salariés du secteur privé. Pour achat de maison ou travaux d’extension-rénovation. | Jusqu'à 20 000 € | Salarié du secteur privé non agricole Résidence principale |
Ami Bois : votre constructeur de référence pour votre extension en bois
Ami Bois est le spécialiste français de la construction de maisons ossature bois écoresponsables et sur mesure. Nous réalisons de nombreux projets d’extension sur mesure, alors n’hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé. Consultez les articles de notre dossier "Extension en ossature bois" pour en savoir plus :
*Attention, ces tarifs sont donnés à titre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Ami Bois n'est pas responsable de l'évolution du prix des matières premières et de la hausse des prestations de nos artisans partenaires. La lecture de la page "combien coûte une extension de maison en bois en 2024 ?" ne constitue pas un devis. Seul un chargé de projets peut chiffrer votre projet dans son intégralité.
